Порядок начисления и сроки оплаты

На основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в многоквартирном доме (МКД), а также перерасчёты по указанным услугам, в том числе, в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении производит исполнитель коммунальных услуг (Управляющая организация/ТСЖ/ЖСК).

Ресурсоснабжающая организация в рамках договорных отношений с исполнителем коммунальных услуг получает информацию о начислениях платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению после 6-го числа месяца, следующего за расчетным, и транслирует её на лицевые счета граждан, открытых в информационной базе ресурсоснабжающей организации.


При возникновении вопросов о порядке и суммах начислений по отоплению и горячему водоснабжению необходимо обращаться к исполнителю коммунальных услуг.


Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Новосибирской области до 01.07.2016г., независимо от решения общего собрания собственников помещений регламентировался Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г.


Согласно которым, в случае оборудования многоквартирного дома общедомовыми приборами учета, плата за отопление должна рассчитываться исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год равными долями в течение 12 месяцев, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год – исходя из норматива потребления тепловой энергии. При этом исполнитель коммунальных услуг производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление жилых и нежилых помещений в соответствии с показаниями общедомового прибора учета.


Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам коммунальных ресурсов» в указанные Правила внесены изменения в части порядка установления способа осуществления потребителем оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года) – право установления такого способа возложено на органы государственной власти субъектов Российской Федерации.


Правительством Новосибирской области принято Постановление № 211-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области»,  в котором установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области осуществляется равномерно в течение календарного года.


В настоящее время порядок расчета и внесения платы за коммунальную услугу по отоплению, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 06.05.2011 № 354.


Постановление Правительства Новосибирской области № 211-п «О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области» от 14.07.2016г.  признало утратившими силу  Постановление Правительства НСО от 10.09.2012 г.  №419-п «Об особенностях оплаты коммунальных услуг по отоплению на территории НСО в 2012 -2014 г.», а также Постановление Правительства Новосибирской области от 20.01.2015 № 17-п "О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской области от 10.09.2012г. № 419-п и признании утратившим силу постановление Правительства Новосибирской области от 28.06.2013г. № 282-п и пункта 2 постановления Правительства Новосибирской области от 22.11.2013г. № 509-п".


     Согласно ЖК РФ,  объем коммунального ресурса по горячему водоснабжению определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг  и количества зарегистрированных граждан (собственников).


В некоторых случаях расчет объема потребленного ресурса может производиться по среднему значению, согласно П.59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2017г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям посещений многоквартирных домов и жилых домов»:


1)  если прибор учета был в эксплуатации менее 3х месяцев до даты непредставления показаний или выхода его из строя:

  • с 1ого месяца расчет производится по нормативу потребления;

2) если прибор учета был в эксплуатации  более 3х месяцев до даты непредставления показаний или выхода его из строя:

  • в течение 3х последующих месяцев расчет производится по среднему потреблению;

  • с 4ого месяца по нормативу потребления.


При расчете платы за коммунальные услуги в помещениях, которые имеют техническую возможность установки приборов учета, но таковые приборы не были установлены, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления.


Сроки оплаты


Оплата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению должна производиться не позднее 10 числа месяца, следующего за расчётным (ст.155, п.1  Жилищного кодекса РФ).


Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ст.155, п.14 ЖК РФ).


С 31-го по 90-й день просрочки

С 91-го дня просрочки

Пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования* ЦБ

Пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования* ЦБ

Формула расчета пени = сумма долга х 1/300 х СР х количество дней просрочки

Формула расчета пени = сумма долга х 1/130 х СР х количество дней просрочки


* Информация Банка России от 11.12.2015 "О ставке рефинансирования Банка России":


  • с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату;
  • с 1 января 2016 года самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается;
  • в дальнейшем изменение ставки рефинансирования будет происходить одновременно с изменением ключевой ставки Банка России на ту же величину; 
  • действующая ключевая ставка = ставка рефинансирования