Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду, предназначенную для подогрева в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (или компонента на теплоноситель, являющегося составной частью тарифа на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.
Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном и жилом доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Согласно Жилищному Кодексу, объем коммунального ресурса по горячему водоснабжению определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества зарегистрированных граждан/собственников.
В некоторых случаях расчет объема потребленного ресурса может производиться по среднему значению, согласно п.59 Постановления Правительства РФ от 06.05.2017г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям посещений многоквартирных домов и жилых домов»:
1) Если прибор учета был в эксплуатации менее 3-х месяцев до даты непредоставления показаний или выхода его из строя:
· С 1-ого месяца расчет производится по нормативу потребления;
2) Если прибор учета был в эксплуатации более 3-х месяцев до даты непредоставления показаний или выхода его из строя:
· В течение 3-х последующих месяцев расчет производится по среднему потреблению;
· С 4-ого месяца по нормативу потребления.
При расчете платы за коммунальные услуги в помещениях, которые имеют техническую возможность установки приборов учета, но таковые приборы не были установлены, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления.
СРОКИ ОПЛАТЫ
Оплата за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению должна производиться не позднее 15 числа месяца, следующего за расчётным (ст.155, п. 1 Жилищного кодекса РФ)
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ст.155, п.14 ЖК РФ).
|
С 31-го по 90-й день просрочки |
С 91-го дня просрочки |
|
Пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования* ЦБ |
Пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования* ЦБ |
|
Формула расчета пени = сумма долга х 1/300 х СР х количество дней просрочки |
Формула расчета пени = сумма долга х 1/130 х СР х количество дней просрочки |
Информация Банка России от 11.12.2015 г. "О ставке рефинансирования Банка России":
• с 1 января 2016 г. года значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату;
• с 1 января 2016г. года самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается;
• в дальнейшем изменение ставки рефинансирования будет происходить одновременно с изменением ключевой ставки Банка России на ту же величину;
• действующая ключевая ставка = ставка рефинансирования