Вопросам лицензирования управляющих компаний – особое внимание

17 Ноября 2014

Барнаульская теплосетевая компания призывает население  внимательно отнестись к вопросам лицензирования управляющих компаний.  Это необходимо в целях снижения вероятности незаконных действий со стороны субъектов, не прошедших лицензирование.

Тема получения лицензий управляющими компаниями и сопутствующих этому рисков сегодня обсуждается на  различных уровнях. Напомним, согласно Федеральному закону от 21 июля 2014 года №255-ФЗ юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается.

- С одной стороны, лицензирование позволит остаться на рынке лучшим исполнителям коммунальных услуг. С другой  -  есть опасения по поводу того, что с 1 мая следующего года значительное количество исполнителей коммунальных услуг утратит свой правовой статус и, соответственно, право заниматься деятельностью по управлению многоквартирными домами по причине неполучения лицензии. Это может вызвать неприятные сбои и неудобства как для ресурсоснабжающих организаций, так и для собственников помещений, - отмечает Игорь Холодков, заместитель директора по реализации тепловой энергии Барнаульской теплосетевой компании.

В частности, существует вероятность, что юридические лица, индивидуальные предприниматели, не имеющие серьезного намерения остаться на рынке ЖКХ после 01.05.2014 г. могут использовать платежи, получаемые от собственников помещений за отопление и горячую воду, на цели, не связанные с погашением задолженности перед ресурсоснабжающей организацией.

В этой связи возможными способами контроля ситуации со стороны собственников помещений многоквартирного дома могут являться:

·    уточнение, обращался ли исполнитель коммунальных услуг в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности;

·    осуществление текущего контроля за ходом получения лицензии, обсуждение вопроса на собраниях собственников помещений в многоквартирном доме.

Полезно также ознакомиться с положениями ст. 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года №255-ФЗ.

Эффективным способом решения проблемы полного и своевременного перечисления средств ресурсоснабжающим организациям может стать переход  населения на прямые платежи с ресурсоснабжающими организациями (части 6.3., 7.1. ст. 155 ЖК РФ).

При изъявлении желания перейти на такую форму платежей собственникам помещений или членам товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива необходимо провести общее собрание, а протокол по его итогам направить в адрес ресурсоснабжающей организации.