«Перегрев»: не хочешь устранять – оплачивай!

20 Апреля 2015
В ближайшее время у руководителей управляющих компаний Абакана появится финансовая заинтересованность в качественном теплоснабжении обслуживаемых домов. Специалисты Южно-Сибирской теплосетевой компании (ЮСТК) проводят работу по заключению с управляющими компаниями новых договоров, согласно которым ЖЭУ либо отладят в домах оптимальный температурный режим, либо заплатят энергетикам компенсацию за его нарушение.

Поводом к началу этой работы стали ежегодные жалобы абаканцев на «перегрев» в квартирах и, как следствие, завышенные цифры в квитанциях по оплате тепла. Проверка, проведенная Госжилинспекцией Хакасии в январе этого года, нарушений со стороны ресурсоснабжающих организаций - Абаканской ТЭЦ и ЮСТК - не выявила. Зато у надзорных органов были замечания к работе управляющих компаний, которые и отвечают за погоду внутри дома. Жалобы жильцов на перегрев начальник службы измерительных приборов ЮСТК Евгений Жаринов объясняет тем, что внутридомовая система теплоснабжения зачастую не обеспечивает нормальный теплосъем. Это, как правило, связано с тем, что дом не был должным образом подготовлен к отопительному сезону: не выполнена промывка системы теплоснабжения, не проведены гидравлические испытания, неверно подобраны регулирующие устройства. Если раньше управляющая компания от проблемы сбоя температурного режима могла отмахнуться, то теперь ей придется заплатить компенсацию за его нарушение. Соответствующий пункт внесен в договоры, которые сейчас заключаются между ЮСТК и организациями ЖКХ. При этом теплосетевая компания информирует коммунальщиков, что они могут рассчитывать на помощь специалистов при проведении всех замеров и расчетов.

Но, к сожалению, большинство руководителей управляющих компаний предпочитает не решать проблему распределения тепла, а переложить ее на потребителя. Выявить отклонения при разборе тепла сотрудники ЮСТК могут по параметрам так называемой «обратки» – сетевой воды, возвращающейся в систему после распределения теплоносителя. Температура, давление, расход, – по этим показателям специалисты определят, насколько отлажена внутридомовая система теплоснабжения. Любые отклонения от заданных параметров усложняют технологический цикл производства тепла и поэтому должны быть либо устранены, либо компенсированы. И здесь, советует Евгений Жаринов, жильцы «перегреваемых» домов должны проявить бдительность и проследить, чтобы компенсация за допущенную коммунальщиками бесхозяйственность не была оплачена из кармана потребителей.